12 Av. Paquet, Saint-Gabriel-Lalemant, QC G0L

À la recherche de la résidence familiale parfaite dans un village paisible? Ne cherchez plus! Située dans un secteur tranquille, cette maison spacieuse et lumineuse est idéalement placée près de l'école et d'un parc, avec un accès facile aux sentiers de motoneige et de VTT. À seulement 5-10 minutes de St-Pacôme et de La Pocatière, elle offre un grand terrain et un garage pour tous vos projets. C'est l'endroit rêvé pour élever votre famille dans un cadre serein et pratique!

$239,700 - MLS# 11343173

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1978
1043 PC

Sébastien Demers

(418) 714-1730

sebastien@demersimmobilier.com

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Addenda

1) Nos heures d'ouvertures sont : Du lundi au jeudi de
8h30 à 20h; Le vendredi de 8h30 à 16h Le samedi de 10h à
15h. Toutes communications entrant après l'heure de
fermeture seront traitées dans les prochaines heures
d'ouverture.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	12.10 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	12.10 x 10.11 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	12.5 x 14.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	11.5 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	11.1 x 10.6 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	11.1 x 7.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle familiale	40.6 x 16.6 P	Sous-sol	Tapis
Rangement	7.7 x 7.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	9.2 x 7.7 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.5 x 12.1 P	Sous-sol	Béton
Rangement	11.3 x 12.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x42 P
La Taille Du Lot	1659.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1856 / année
Taxes municipales (2024)	$ 1964 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 79 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Autre
Garage	Détaché
Revêtements	Bois
Particularités	Terrain boisé : feuillus
Proximité	Parc-espace vert, École primaire, Ski de fond, Sentier de VTT
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	À l'abri, Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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