135 Rue Gabrielle Roy, Gatineau (Gatineau), QC J8R

Découvrez cette charmante maison unifamiliale située dans un quartier paisible de Gatineau. Avec ses 3 chambres à coucher et 2 salles de bain, elle vous charmera par sa luminosité abondante, son espace à aire ouverte et son sous-sol bien aménagé. Profitez également d'une magnifique cour arrière privée! À proximité de plusieurs services et de l'autoroute 50!

$469,900 - MLS# 10780251

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1998
969.9 PC

Sébastien Fortier

(819) 962-1402

sebastien@fortierimmobilier.ca

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Addenda

-Charmant bungalow
-3 chambres à coucher
-2 salles de bain
-aires ouvertes
-maison très lumineuse
-salle familiale au sous-sol
-cour arrière clôturée, privée
-À proximité de tous les services essentiels ainsi que
garderie, écoles, parcs, autoroutes, etc!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.4 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	9.8 x 14.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.4 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	9.9 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	11.5 x 13.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9 x 9.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.3 x 10.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle familiale	27.4 x 16.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.4 x 12.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	6.3 x 8.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	11.7 x 13.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	8.5 x 11.5 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	3316.4 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2909 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 221 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé, Clôturé
Mode de chauffage	Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé, Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité, Municipalité
Fenêtres	PVC, PVC, PVC, PVC, PVC
Fondation	Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé, Béton coulé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE, Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus, 6 pieds et plus
Stationnement	Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur, Extérieur
Système d'égouts	Municipal, Municipal, Municipal, Municipal, Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle, Coulissante, Manivelle
Topographie	Plat, Plat, Plat, Plat, Plat
Zonage	Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel, Résidentiel
Équipement disponible	Échangeur d'air, Climatiseur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Échangeur d'air, Climatiseur central, Échangeur d'air, Climatiseur central
Allée	Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte, Asphalte

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