1362 Ch. des Lacs, Mont-Blanc, QC J0T

**CITQ** Propriété de 5 étoiles sur Airbnb, idéalement zoné pour la location à court terme, avec un revenu brut potentiel de 140 000 à 150 000 $ par an, grâce à une 5e chambre en cours de travaux. Le revenu de cette propriété de 4 chambres actuelles est de 123 006$. Le futur propriétaire bénéficiera d'une gestion locative simplifiée grâce à des systèmes d'exploitation déjà en place. Cette propriété allie confort et modernité. Profitez de ses nombreux balcons, terrasses, garage et spa, le tout dans un cadre enchanteur, parfait pour votre famille ou comme opportunité d'investissement. Situé à seulement 2 minutes du Centre de ski Mont-Blanc!

$939,000 - MLS# 11078208

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1990
0

Youthana Radisson Khuy

(450) 233-2335

youthana@passiongy.com

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Addenda

Investissement unique avec un historique de locations
réussies de 5 étoiles sur AirBnb.

Depuis août 2023 jusqu'à aujourd'hui, ainsi que pour les
réservations futures, les revenus sont au moins 123006$.

Une 5e chambre est en cour de travaux afin d'augmenter les
revenus entre 140 000.00 et 150 000.00 / année.

Un système de gestion autonome est inclus pour réduire les
coûts de gestion, incluant une équipe de nettoyage
professionnelle, un homme à tout faire, et un système de
réservation et de gestion.

La maison elle-même est une oeuvre d'architecture raffinée,
conçue pour fusionner harmonieusement avec son
environnement naturel.

Que ce soit pour pratiquer votre sport préféré, explorer la
nature sauvage, ou simplement vous ressourcer dans un cadre
de vie exceptionnel, cette propriété offre tout ce que vous
pourriez désirer.

Une opportunité unique de vivre une expérience
exceptionnelle dans un cadre naturel incomparable.

Voici entre autre les différents attraits aux alentours :

- Sentier des Cimes à 6 min
- golf Royal Laurentien à 8 min
- Go-kart Edmond à 5 min
- Lacs Carrée à 6 min, avec sa plage municipale de
Mont-Blanc
- Village Mont Tremblant à 22 min
Accès direct à la route 117 (à 2 min).

De plus cette propriété est équipée de thermostats
connectés qui ont été installés avec Hilo.

Si les acheteurs souhaitent continuer avec Hilo pour les
économies d'énergie, Hilo transfert le contrat à leurs noms.

Si les acheteurs ne souhaitent pas continuer avec Hilo et
Hilo résilie le contrat, les équipements (passerelle et
thermostats) restent installés aux murs sans frais ou
pénalités pour aucune des parties.

Nous faisons affaire avec une compagnie de gestion.

Lien Airbnb : https://www.airbnb.ca/rooms/935206083737101395

Lien Booking.com :
https://www.booking.com/hotel/ca/watch-the-sunset-over-tremb
lant.html

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.10 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.10 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	10 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.10 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	11.10 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17.9 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.9 x 13.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	9 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	9 x 5.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	17.9 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	17.9 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	11.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	19.4 x 14.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	19.4 x 14.7 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	6.8 x 3.4 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	6.8 x 3.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	32.8 x 17.3 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	32.8 x 17.3 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.10 x 11.2 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	12.10 x 11.2 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	11.2 x 10.10 P	Sous-sol	Bois
Bureau à domicile	11.2 x 10.10 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	9 x 5.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	9 x 5.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	10 x 10 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10 x 10 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.69x15.39 M
La Taille Du Lot	2484.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4081 / année
Taxes municipales (2024)	$ 7712 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 536 / année

CARACTÉRISTIQUES
Abri d'auto	Attaché
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Accès à l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Golf, Hôpital, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	En pente, Plat
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Équipement disponible	Climatiseur mural, Thermopompe murale
Restrictions/Permissions	Location permise court terme

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