1365 Route 335, Saint-Calixte, QC J0K

Charmant duplex situé dans un secteur calme et paisible, comprenant un 3 1/2 au RDC et un 4 1/2 au 2e étage. Le 4 1/2 est présentement vacant et l'ensemble des loyers peut générer un potentiel revenu de 33 300$ par année. Idéal pour futurs investisseurs ou pour une famille souhaitant louer un des logements. Vue magnifique sur la montagne, aucun voisin à l'arrière et la cour est bordée d'arbres matures vous offrant ainsi une grande intimité et une oasis de tranquillité. Situé près des écoles de quartier, des garderies, des parcs, des commerces et des divers axes routiers.

$499,000 - MLS# 10412067

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2017
0

Addenda

Découvrez ce charmant duplex idéalement situé dans un
quartier calme et paisible. Ce bien se compose d'un 3 1/2
au rez-de-chaussée et d'un spacieux 4 1/2 au deuxième
étage. Le 4 1/2 est actuellement vacant, offrant ainsi un
excellent potentiel de revenu, avec la possibilité de
générer jusqu'à 33 300 $ par an grâce aux loyers. Ce duplex
constitue une opportunité rêvée tant pour les investisseurs
à la recherche de rentabilité que pour une famille
désireuse de louer l'un des logements.

Profitez d'une vue imprenable sur la montagne, sans aucun
voisin à l'arrière, et d'une cour paysagée entourée
d'arbres matures, vous garantissant ainsi une grande
intimité et un cadre de vie serein. De plus, ce bien est
idéalement situé à proximité des écoles, garderies, parcs,
commerces et principaux axes routiers, offrant une vie
pratique et agréable au quotidien.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex
offrant à la fois confort, tranquillité et potentiel de
revenu !

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.10 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	4.4 x 3.11 P	2ième étage	Céramique
Salon	13.9 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.9 x 17.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	15.11 x 14.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9.5 x 9.2 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	12.2 x 8.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Coin repas	9.5 x 7.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.5 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.11 x 9.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	11.5 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.7 x 8.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	8.8 x 7.11 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	41345.2 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2706 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 189 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Autre, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Toiture	Bardeaux de cèdre
Topographie	Accidenté, En pente, Plat
Vue	Sur la montagne
Zonage	Résidentiel

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