16 Rue Geoffroy, Lorrainville, QC J0Z2R0 $259,000

Façade

Face arrière

Salon

Cuisine

MLS: 28002024

4	1	1930	170.8 MC

Description

Découvrez cette magnifique maison de 4 chambres à Lorrainville, rénovée au fil des ans avec amour. Dès qu'on y entre, on s'y sent bien, comme si elle nous attendait déjà. À l'extérieur, profitez d'une grande cour arrière, idéale pour des soirées d'été en famille ou entre amis. Son emplacement est aussi des plus pratiques, tout près des services essentiels comme la garderie, le dépanneur et l'épicerie. Une propriété à voir absolument !

Possibilité d'inclure le spa si l'acheteur le souhaite.

Inclusions: 3 bacs (poubelle, recyclage, compost) Pôles à rideaux, habillage des fenêtres (sauf salle à manger), Luminaires fixes, foyer murales de la salle de bain. Treuil de garage capable de soulever jusqu'à 1 tonne (Hoist), Laveuse, sécheuse, congélateur et frigidaire dans la cave.Lave vaisselle, sellier dans l'îlot

Exclusions : Rideaux de la salle à manger, parure dans la fenêtre en fer forgé de la cuisine, sauna, spa, 1 bac à recyclage, 3 supports de télévision, toutes les machines d'entrainements, deux tablettes flottantes du salon Biens et meubles du vendeurs

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	919.7 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 4170 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2461 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 102 / année

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	4.52 x 5.35 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	3.43 x 6.97 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	3.35 x 3.40 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	3.46 x 3.45 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	7.6 x 4.54 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.54 x 2.30 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	4.49 x 3.55 M	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	4.6 x 3.35 M	2ième étage	Plancher flottant
Rangement	3.33 x 3.40 M	Sous-sol	Béton

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Efficacité énergétique	Certification Novoclimat
Zonage	Commercial, Résidentiel
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Proximité	École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Foyers-poêles	Poêle à bois
Armoires	Thermoplastique
Revêtements	Vinyle