226 Ch. Hudon, Sainte-Anne-de-la-Pocatière, QC G0R

Imaginez votre famille s'épanouissant dans cette résidence spectaculaire, offrant non seulement de l'espace abondant et une luminosité enchanteresse, mais aussi un garage attaché pour votre confort ultime. Cependant, ce qui distingue vraiment cette propriété, c'est sa vue époustouflante qui vous laissera sans voix. Préparez-vous à embrasser un style de vie où chaque instant est baigné dans la splendeur panoramique. Ce n'est pas seulement une maison, c'est une promesse de couchers de soleil à couper le souffle. Êtes-vous prêt à passer à l'action?

$319,500 - MLS# 22196203

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1993
143.5 MC

Sébastien Demers

(418) 714-1730

sebastien@demersimmobilier.com

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Addenda

1) Nos heures d'ouvertures sont : Du lundi au jeudi de
8h30 à 20h; Le vendredi de 8h30 à 16h Le samedi de 10h à
15h. Toutes communications entrant après l'heure de
fermeture seront traitées dans les prochaines heures
d'ouverture.

2) La valeur de l'évaluation municipale mentionnée est
celle pour l'ensemble de la propriété, qui était composée
du 226 et du 244 Ch. Hudon. Les évaluations séparées ne
sont pas émises à ce jour. Même chose pour les taxes
municipales et scolaires.

3) La propriété peut être vendue avec le 244, Ch. Hudon
(Centris #20875216).

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12.11 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	17.4 x 11.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.7 x 14.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.5 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.2 x 14.5 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	7.1 x 11.7 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	11.0 x 20.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle familiale	18.4 x 17.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.5 x 10.8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	10.8 x 17.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.2x10.4 M
La Taille Du Lot	3078 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 3300 / année
Taxes municipales (2023)	$ 4995 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 341 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Autre
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Fenêtres	Aluminium, PVC
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Brique
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Garderie/CPE
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Vue	Sur la montagne
Zonage	Agricole

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