23 Rue St Paul, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

$549,500 - MLS# 11158410

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1948
89.1 MC

Stephen Baudi

(514) 500-8766

stephen@groupeimmoclass.com

Lyne Mathieu

(514) 829-5370

lyne@groupeimmoclass.com

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Addenda

Très belle propriété sur une rue tranquille, sans issue,
incluant tout ce qui se trouve à l'intérieur. Située à
proximité de la rivière des Mille-Iles dans une zone
NON-INONDABLE. Reconstruite en 1998. Nouvelle fondation en
2010, 4'' au-desssus du niveau d'inondation 0/100 ans.
Plafonds du sous-sol de 8'-4'' de hauteur libre. À
proximité de la Gare de Ste-Rose, Marina, Oregon Centre
Nautique, garderie, écoles, parcs, autobus et bien plus.
Situé en bordure de la rivière des Mille-Îles, le
Vieux-Sainte-Rose a gardé l'atmosphère des villages d'antan
mais l'effervescence d'un milieu urbain. On y trouve tant
des attraits patrimoniaux, culturels que naturels. C'est
vraiment remarquable qu'il y ait un refuge faunique avec
une végétation s'apparentant aux bayous de la Louisiane!
Reconnu pour l'excellence de ses restaurants, ses boutiques
et ses autres attraits uniques, le Vieux-Sainte-Rose est
animé en toutes saisons.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.10 x 3.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	10.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	8.7 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	19.7 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	11.7 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	16.3 x 7.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle de bains	7.9 x 7.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle familiale	26.0 x 24.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.2 x 9.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	15.4 x 9.4 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	8.5 x 6.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle de lavage	7.4 x 5.2 P	Sous-sol
Rangement	5.8 x 4.10 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.6x11.8 M
La Taille Du Lot	441.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 2610 / année
Taxes municipales (2024)	$ 2260 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 200 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Zonage	Résidentiel
Allée	Asphalte
Équipement disponible	Semi-meublé

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