244 160e Avenue, Saint-Anicet, QC J0S

Très grand potentiel pour faire un magnifique petit chalet à prix abordable. Directement sur le canal menant au Lac Saint-Francois, avec plus de 100 pieds de bord de l'eau, pieuté l'été dernier. Tout près de la descente de bateau, vous pouvez y installer votre embarcation directement dans votre cour arrière. Terrain de plus de 11 990 pi2, entièrement clôturé. Grand patio à l'arrière et à l'avant refait en partie et agrandi en 2021. Cette maison est prête construire votre projet de vacances sur mesure!

$215,000 - MLS# 10806842

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1980
57 MC

Caroline Lachapelle

(514) 755-6769

caroline.lachapelle67@gmail.com

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Addenda

TRAVAUX EFFECTUÉS
Isolation du vide sanitaire et des conduits de plomberie à
l'uréthane 2021
Clôture blanche 2022
Agrandissement et réfection en partie, des balcons avant et
arrière 2021
Panneau électrique 2004 ( selon ancien propriétaire )
Toiture 2012 ( selon ancien propriétaire )
Remplacement de la fenêtre arrière par une porte patio 2022
Chauffe-eau 2021

***Cette vente est faite sans la garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur***

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8 x 9 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salon	11.5 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	13.3 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	5 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.10 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.76x7.47 M
La Taille Du Lot	11990 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 710 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 50 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fondation	Bloc de béton
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Sous-sol	Vide sanitaire
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Toiture	Tôle
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

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