250 Route Gagné, Saint-Justin, QC J0K

Découvrez cette magnifique maison unifamiliale centenaire, entretenue avec soin et rénovée au fil des ans pour préserver tout son charme. Offrant 4 chambres avec possibilité d'une 5e, dont deux grandes chambres principales, elle dispose de 2 salles de bains et d'un foyer au bois pour des soirées chaleureuses. Située sur un vaste terrain à Saint-Justin, cette propriété comprend un garage détaché, une grange, un poulailler et une remise. Profitez d'un cadre de vie paisible à la campagne, où chaque détail inspire tranquillité et bien-être. Une opportunité rare pour les amoureux d'authenticité et d'espace ! Coup de coeur assuré, faites vite !

$440,000 - MLS# 10778465

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1909
0

Jean-Simon Deshaies

(819) 383-7306

js@indeximmo.ca

Isabelle Jouhault

(819) 519-7700

isa@indeximmo.ca

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Addenda

Nichée au coeur de la charmante municipalité de
Saint-Justin, elle se situe à 40 min de Trois-Rivières et
1h30 de Montréal., cette splendide demeure centenaire a
traversé les époques en conservant toute son authenticité.
Son entretien méticuleux et ses rénovations soignées au fil
des ans en font une maison clé en main, où chaque pièce
respire le confort et l'histoire.

Avec ses 4 chambres spacieuses, dont deux grandes chambres
principales, et la possibilité d'en aménager une cinquième,
elle offre tout l'espace nécessaire pour une famille ou un
projet de télétravail. Les 2 salles de bains assurent un
confort optimal pour tous les occupants. Le foyer au bois
apporte une touche chaleureuse et conviviale, idéale pour
les soirées d'hiver en toute quiétude.

Le terrain généreux est un véritable havre de paix. Vous y
trouverez un garage détaché, une grange idéale pour du
rangement ou un projet agricole, un poulailler pour les
amateurs d'autosuffisance, ainsi qu'une remise pratique
pour vos outils et équipements. Ici, la nature s'invite à
votre quotidien, offrant une qualité de vie incomparable.

Située dans un cadre bucolique, cette propriété est idéale
pour ceux qui recherchent la tranquillité de la campagne
tout en restant à proximité des commodités. Que vous rêviez
d'un refuge familial, d'un projet agricole ou simplement
d'un endroit où respirer l'air pur, cette maison est une
opportunité unique à ne pas manquer.

Laissez-vous charmer par son cachet exceptionnel et venez
découvrir ce bijou intemporel !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Rangement	10.6 x 4.8 P	Rez-de-chaussée
Véranda	16.11 x 4.2 P	Rez-de-chaussée
Salon	19.5 x 18.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.8 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	16.5 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	7.4 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.11 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 8.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	20.4 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	16.7 x 17.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.1 x 4.4 P	2ième étage	Bois
Autre	6.1 x 23.8 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.34x14.27 M
La Taille Du Lot	4162.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2224 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 139 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Détaché
Appareils en location	Système d'alarme
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Sous-sol	Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Zonage	Agricole

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