Façade
Façade
Façade
Façade
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Véranda
Véranda
Véranda
Véranda
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Chambre à coucher
Sous-sol
Sous-sol
Extérieur
Extérieur
Face arrière
Face arrière
Garage
Garage
Façade
Façade
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Véranda
Véranda
Salle de bains
Salle de bains
Chambre à coucher
Sous-sol
Extérieur
Face arrière
Garage

300 Rue Gaudreau, Magog, QC J1X

Superbe propriété rénovée avec soin, utilisant des matériaux haut de gamme. La maison a été décorée avec goût pour créer une ambiance de vacances permanente. En entrant, vous découvrirez une chambre confortable, un salon accueillant et une magnifique cuisine équipée d'un comptoir de quartz. À l'extérieur, un garage détaché de 14x24 complète cet ensemble. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied des commodités et du charmant centre-ville de Magog, cette maison se trouve également à deux pas du magnifique lac Memphrémagog. Vous recherchez un endroit paisible entre lac et montagne ? Cette propriété est faite pour vous. Venez visiter !

$385,000 - MLS# 22437169

  • 1 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1956
  • 0

Isabelle Jouhault

(819) 519-7700

isa@indeximmo.ca

Addenda

La location court terme n'est pas permise, location
mensuelle ou à l'année seulement

De nombreux travaux ont été effectués :

- Verrière refait à neuf isolation, plancher, cadrage,
toiture
- Les fenêtres au complet,
- Les portes d'entrée,
- Tous les cadrans de porte et les rebords de fenêtres de
la verrière ont été changé, la vendeuse a mis
du bois de rose,
- Les planchers du salon, de la chambre à coucher ont été
remplacé par du bois (merisier)
- Les planchers cuisine, salle à manger et salle de bain en
porcelaine (bambou)
- Le panneau électrique a été changé au complet mis 200amp
+ prises et interrupteurs changés
- Tous les calorifères ont été changés au complet
- Salle de bain et plomberie refait au complet
- Réisolation par l'extérieur de la propriété (panneau
styrofom) et revêtement de cèdre au complet
- Les galeries avant, de côté et en arrière refaites au
complet en cèdre traité
- Tout l'aménagement paysager a été refait toutes les
plantes et vivaces resteront lors de la vente
- Armoire de cuisine refait en bois merisier
- rénovation de la cuisine changement de comptoir en quartz
et évier, hotte de cuisine
- Plancher au sous-sol au complet, isolation et plancher
- Isolation des murs (panneau de 3'') au sous-sol + laine
isolante
- Plomberie extérieure changée

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 11.4 x 9.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.3 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.2 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 12.10 x 9.5 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.3 x 4.10 P Rez-de-chaussée Bois
Véranda 9.5 x 5.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 28.9 x 20.9 P Sous-sol Bois
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 314.7 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 1507 / année
Taxes scolaires (2023) $ 85 / année
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Garage Détaché
Revêtements Bois
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel

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