340 Ch. Taché, Gatineau (Gatineau), QC J8V

RARETÉ! Découvrez cette splendide propriété unifamiliale à paliers multiples, offrant 4 chambres entièrement rénovées avec des matériaux haut de gamme. Parfaitement conçue pour accueillir votre famille, elle allie confort moderne et élégance. Les espaces ouverts baignent de lumière naturelle, et vous bénéficiez en prime d'un logement additionnel indépendant.Vous serez conquis par le vaste salon familial, ainsi que par ses deux salles de bains raffinées. L'agencement harmonieux, le design soigné, l'immense garage, la vue imprenable et le terrain de plus d'un acre à seulement 5 minutes du centre-ville en font une opportunité à saisir rapidement

$849,900 - MLS# 11273109

5 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1986
220.1 MC

Katia Gagnon

(819) 598-9288

katiagagnon@katiarealestate.com

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Addenda

Découvrez cette somptueuse demeure au style moderne, à
paliers multiples, entièrement rénovée en 2022 avec des
matériaux de qualité supérieure. Chaque détail a été
soigneusement pensé pour maximiser l'espace et offrir un
cadre de vie élégant et raffiné.

Vous serez séduit par le vaste salon de 525 pieds carrés,
doté de plafonds de 10 pieds et d'un plancher chauffant
pour un confort absolu. La cuisine, avec son îlot central,
est idéale pour recevoir, et un espace bar peut être
aménagé dans le salon grâce à la tuyauterie déjà en place.

La demeure compte 4 chambres à coucher spacieuses et 2
salles de bain complètes, dont une salle de bain principale
au design contemporain, équipée d'une double vanité et
d'une douche vitrée.

Un atout supplémentaire : un logement additionnel de 525
pieds carrés, avec entrée et terrasse indépendantes,
comprenant 1 chambre à coucher et 1 salle de bain. Ce
logement offre un potentiel locatif intéressant de 1000 $
par mois, chauffé et éclairé.

À l'extérieur, un garage détaché de 30 x 34 pieds avec un
deuxième étage et des plafonds de 11 pieds, ainsi qu'un
stationnement pouvant accueillir jusqu'à 15 voitures,
entièrement recouvert d'asphalte recyclé. Le tout est situé
sur un terrain plat de plus d'un acre, sans voisins à
l'arrière avec vue impressionnante sur la nature
environnante.

Les travaux extérieurs effectués en 2024 comprennent un
balcon arrière entièrement rénové, une façade en pierre et
Canexel pour la maison et le garage, ainsi qu'une toiture
neuve, sans oublier plusieurs autres améliorations.

Située au coeur de Gatineau, à la frontière de Cantley,
cette propriété se trouve à seulement 15 minutes d'Ottawa
et 10 minutes de Chelsea, avec un accès facile à de
nombreux services tels que garderies, écoles, épiceries,
pharmacies et parcs.

Les amateurs de plein air apprécieront la proximité du
sentier Nakkertok à 1,8 km, du Golf de Touraine, ainsi que
de 4 centres de ski alpin : Mont Cascade, Mont Edelweiss,
Mont Vorlage et Mont Camp Fortune. Une prise pour voiture
électrique de niveau 2 complète les commodités offertes.

Cette propriété exceptionnelle allie modernité, confort et
emplacement privilégié -- une opportunité rare à saisir.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.0 x 17.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	22.1 x 23.7 P	Rez-de-chaussée	Autre
Cuisine	8.7 x 13.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	15.10 x 18.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	8.8 x 10.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	7.5 x 18.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	13.6 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.5 x 6.2 P	2ième étage	Céramique
Rangement	7.9 x 6.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	5.9 x 6.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.11 x 8.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	16.3 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	16.3 x 8.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.3 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	11.0 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	15.3 x 11.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de lavage	17.11 x 29.4 P	AU	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.02x9.2 M
La Taille Du Lot	4480.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5063 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 406 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale, Borne de recharge - niveau 2
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Appareils en location	Chauffe-eau
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Intergénération
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Golf, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Autre
Zonage	Agricole

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