340 Domaine Alexandre, Saint-Côme, QC J0K

BORD DE L'EAU! Superbe chalet locatif de 3 chambres et 2 salles de bains complète. À votre arrivée, vous serez séduit par le salon doté d'un foyer au bois et la salle à manger à aire ouverte, dont le toit cathédral ajoute une touche de grandeur à l'espace. Une cuisine moderne et rustique pour les amateurs de gastronomie. À l'extérieur, un patio et un coin feu ajoutent une touche d'ambiance aux soirées d'été. Située directement au bord de la Rivière l'Assomption. La location à court terme est permise et potentiel de revenu de 70 000 $ annuellement. Cette propriété est vendue entièrement meublée et équipée pour la location.

$635,000 - MLS# 24879456

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2017
0

Isabelle Côté

(514) 506-9090

isabelle.cote@exprealty.com

Youthana Radisson Khuy

(450) 233-2335

youthana@passiongy.com

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Addenda

BORD DE L'EAU! Vivez le rêve en acquérant cette magnifique
propriété située dans la paisible municipalité de
Saint-Côme. Nichée sur un terrain privé de 32 000 pieds
carrés, cette résidence exceptionnelle longe
majestueusement la sereine rivière l'Assomption, offrant
ainsi un cadre enchanteur pour les amoureux de la nature.

À votre arrivée, vous serez immédiatement séduit par le
vaste salon doté d'un foyer, créant une ambiance
chaleureuse et accueillante, parfaite pour les soirées
d'hiver. Le salon s'ouvre sur une salle à manger à aire
ouverte, dont le toit cathédral ajoute une touche de
grandeur à l'espace. La cuisine moderne et rustique
adjacente est bien équipée vous offre un espace généreux
pour les amateurs de gastronomie.

Asseyez vous et détendez vous dans l'une des trois chambres
confortables que cette maison a à offrir. Chacune d'entre
elles est conçue pour vous offrir un repos paisible. De
plus, 2 salles de bain complètes : l'une des salles de
bains est dotée d'une baignoire, vous permettant de vous
détendre et de vous ressourcer après une journée bien
remplie et l'autre possède une luxueuse douche vitrée. Une
petite mezzanine offre un espace de bureau idéal pour le
télétravail ou une retraite tranquille pour la lecture.

À l'extérieur, un patio vous attend pour profiter de
moments conviviaux avec vos proches, tandis qu'un coin feu
ajoute une touche d'ambiance aux soirées. Vous pourrez vous
évader en kayak, car la propriété est située directement au
bord de la Rivière l'Assomption. Les passionnés de
motoneige seront également ravis d'apprendre qu'elle est
proche d'un sentier de motoneige réputé.

La cerise sur le gâteau ? La location à court terme est
permise, ce qui signifie que vous pouvez générer un revenu
potentiel de 70 000 $ en louant cette maison à des
vacanciers. Cette propriété est vendue entièrement meublée
et équipée pour la location. Vous pouvez donc commencer à
profiter de tous les avantages qu'elle offre dès le premier
jour.

Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir un chalet
exceptionnel à Saint-Côme tout près de plusieurs activités:
sentiers: pédestres, ski de fond, fat bike, ski Val
St-Côme, Chute à Bull, sentiers Swaggin.

Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir tout ce que cette propriété incroyable a à
offrir. N'hésitez pas, car une opportunité comme celle-ci
ne se présente pas tous les jours.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.9 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salon	16.9 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	13.10 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Béton
Cuisine	13.10 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle à manger	12.1 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle à manger	12.1 x 10.5 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher principale	14.6 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Chambre à coucher principale	14.6 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	9.10 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Salle de bains	9.10 x 9.0 P	Rez-de-chaussée	Béton
Mezzanine	10.8 x 5.3 P	2ième étage	Bois
Mezzanine	10.8 x 5.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.1 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 10.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.4 x 5.10 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	7.4 x 5.10 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.34x9.34 M
La Taille Du Lot	3065.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 3430 / année
Taxes scolaires (2023)	$ 214 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Armoires	Mélamine
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Mode de chauffage	Air soufflé, Radiant
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Autre, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres	PVC
Foyers-poêles	Autre
Revêtements	Bois
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus, Cul-de-sac, Bordé par l'eau, Villégiature/Chalet
Proximité	École primaire, Ski alpin, Ski de fond
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Guillotine, Porte-fenêtre
Toiture	Tôle
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau, Sur la montagne, Panoramique
Zonage	Résidentiel
Restrictions/Permissions	Location permise court terme

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