354 38e Avenue, Montréal (Lachine), QC H8T

Cette magnifique maison avec garage située à Lachine vous séduira dès l'entrée avec son spacieux salon baigné de lumière naturelle. Elle offre 3 chambres confortables sur le même étage, une 1 salle de bain et 1 salle d'eau afin de répondre aux besoins du quotidien. Son terrain de 3 798 pi² clôturé et paysagé, promet un espace extérieur agréable et sécuritaire, surtout étant dans une rue tranquille et sans issue. Idéalement située à quelques minutes de l'autoroute 20, du Collège Saint-Louis, des écoles primaires et du parc Fort-Rolland en bordure du fleuve, elle bénéficie aussi d'un accès facile au transport en commun.Une opportunité à saisir!

$759,900 - MLS# 20690470

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
0

Jeffrey Bowles

(514) 983-1796

jbowlesimmobilier@hotmail.com

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Addenda

Cette superbe maison, dont les propriétaires habitent
depuis 1983, offre un espace de vie lumineux et convivial.
Dès l'entrée, le vaste salon met en valeur un foyer au bois
qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante.

Avec trois chambres bien aménagées, une salle de bain et
une salle d'eau, cette maison est parfaite pour une vie
familiale.

Son sous-sol aménagé propose une grande salle familiale
idéale pour les moments de détente ainsi qu'un espace de
jeux ou un bureau selon les besoins. De plus, il serait
possible de faire une 2e salle de bain complète au sous-sol
en ajoutant une douche (Salle d'eau déjà en place). La
salle mécanique et un grand garde-robe offrent également de
l'espace de rangement pratique.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 3 798 pi² clôturé
et paysagé, garantissant un environnement privé et
sécuritaire pour profiter pleinement des beaux jours en
toute tranquillité. Le grand garage offre un accès par
l'avant et l'arrière de la propriété.

Située dans un quartier familial recherché, cette maison se
trouve à proximité de l'autoroute 20, du réputé Collège
Saint-Louis, des écoles primaires et du parc Fort-Rolland
en bordure du fleuve.

Son emplacement stratégique permet un accès facile aux
services et aux transports en commun, avec le centre-ville
de Montréal accessible en seulement vingt minutes. Cette
propriété représente une occasion idéale pour allier
confort, espace et qualité de vie.

Vente et occupation discutable bien que début Avril serait
un excellent moment!

**Le foyers et la cheminée sont vendus sans garantie quant
à leur conformité à la réglementation applicable ainsi
qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.**

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.6 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	14.8 x 12.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	11.1 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	11.8 x 10.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.2 x 14.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 11.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.1 x 9.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.0 x 7.2 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	11.1 x 12.8 P	Sous-sol	Tuiles
Salle d'eau	7.2 x 10.6 P	Sous-sol	Béton
Autre	11.5 x 11.1 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.94x7.38 M
La Taille Du Lot	353 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3670 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 458 / année

CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Armoires	Autre
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Simple largeur
Revêtements	Brique, Vinyle
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Bitume et gravier
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Allée	Asphalte

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