40 Rue Majeau, L'Épiphanie, QC J5X

Coup de coeur garanti ! Ne manquez pas ce magnifique 4 ½ au 3e étage, situé dans un secteur tranquille et recherché de L'Épiphanie. Plafonds cathédrale impressionnants, luminosité abondante, aire ouverte spacieuse idéale pour recevoir. Grande terrasse privée pour profiter des beaux jours, deux stationnements, beaucoup de rangement. Unité clé en main, bien entretenue, offrant un confort absolu et une ambiance chaleureuse. À proximité des écoles, parcs, services, commerces et accès rapides aux grands axes routiers. Une opportunité rare sur le marché. Planifiez votre visite dès maintenant !

$364,900 - MLS# 10527163

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2011
918.16 PC

Charles Deslauriers

(438) 496-2452

charles@deslauriersimmobilier.com

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Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	14.7 x 8.4 P	3ième étage
Chambre à coucher principale	12.6 x 11.5 P	3ième étage
Chambre à coucher	11.2 x 9.7 P	3ième étage
Salle à manger	11.1 x 10.2 P	3ième étage
Cuisine	12.5 x 9.6 P	3ième étage
Salle de bains	9.3 x 7.7 P	3ième étage
Salle de lavage	11.1 x 5.2 P	3ième étage

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.36x7.13 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1860 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2334 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 188 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Interphone
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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