495 Rue Kirouac, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1K

RARETÉ! OPPORTUNITÉ UNIQUE! Superbe quadruplex en brique incluant un grand terrain arrière subdivisible pour une nouvelle construction. Comprend deux 4 1/2 et deux 2 1/2. Zonage pour 8 logements. Sous-sol de 9 pieds avec entrée indépendante, possibilité d'ajout d'un étage et d'aménagement du sous-sol. ZONE À SUBVENTION!!! Revenu actuel de plus de 38 800 $, potentiel d'optimisation facile! Réalisez votre projet à moindre coût!

$599,000 - MLS# 10280053

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1900
223 MC

Gabriel Harton-Routhier

(418) 948-7200

info@ghrimmobilier.com

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Addenda

Visite sur PA acceptée, 2 logements fumeur

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BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	250.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 5614 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 331 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Proximité	Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé, Entrée indépendante
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Toiture	Membrane élastomère

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