Façade
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Vue d'ensemble
Vue d'ensemble
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Vue d'ensemble

6581 Rue Mazarin, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4E

opportunité à Ville-Émard! Ce bungalow jumelé de 2 chambres et 1 salle de bain, idéal pour investisseurs, entrepreneurs ou bricoleurs cherchant à rénover et à bâtir de l'équité. Affiché à 450 000$, prix reflètant l'état actuel. Offre un excellent potentiel pour le bon acheteur. Que vous envisagiez une revente rapide ou un revenu locatif à long terme, ce projet abordable dans un quartier en pleine croissance pourrait être l'occasion que vous attendiez. À distance de marche de 2 stations de métro, c'est un emplacement de choix pour de futurs locataires. Visites intérieures sur promesse d'achat acceptée seulement. Demandes sérieuses uniquement.

$450,000 - MLS# 10291442

  • 2 Chambre(s) à coucher
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1913
  • 0

Alexandre Bélanger-Laflèche

(438) 403-6920

alex.belanger.lafleche@gmail.com

Addenda

Points forts de l'emplacement

- Située au coeur de Ville-Émard, un secteur en
revitalisation constante avec une forte demande locative. À
quelques pas des parcs, écoles et services de proximité.

- Accès au transport en commun

- À 5 minutes de marche du métro Monk (ligne verte)

- Accès facile à la station de métro Angrignon

- Plusieurs lignes d'autobus à distance de marche, incluant
des trajets express vers le centre-ville


Commodités à proximité

- Épiceries IGA et Super C à quelques rues

- Accès rapide au canal de Lachine et aux pistes cyclables

- À proximité du parc Angrignon -- l'un des plus grands
espaces verts de Montréal

- Centre commercial Carrefour Angrignon à moins de 10
minutes

- Plusieurs écoles primaires et secondaires à proximité

- Nombreux cafés, boulangeries et restaurants locaux
accessibles à pied


Accessibilité

- Accès rapide aux autoroutes 20 et 15

- Moins de 15 minutes du centre-ville de Montréal en
voiture ou en métro

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Hall d'entrée 4.3 x 4.1 P Rez-de-chaussée
Salon 14.5 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 13.9 x 11.7 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 14.3 x 8.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 14.10 x 10.7 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 8.6 x 5.0 P Rez-de-chaussée
BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style En rangée
Dimensions 16.17x7.52 M
La Taille Du Lot 172.3 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2025) $ 2400 / année
Taxes scolaires (2024) $ 283 / année
CARACTÉRISTIQUES
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Zonage Résidentiel

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