660 Ch. Drouin, Cookshire-Eaton, QC J0B

Découvrez ce magnifique duplex situé en pleine nature, à seulement 7 minutes du centre-ville de Cookshire-Eaton. Le logement du rez-de-chaussée offre un espace lumineux avec une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bain avec douche, un vaste sous-sol et un garage. L'appartement à l'étage supérieur propose deux chambres, un salon lumineux, une grande cuisine à aire ouverte avec la salle à manger, une pièce de rangement et une salle de bain avec bain-douche. À l'extérieur, profitez d'un patio entouré d'arbres et d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 8 voitures.

$279,900 - MLS# 10519955

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1965
0

Danny Lachance

(819) 347-7896

danny@lachancedesormeaux.com

Marie-Pier Desormeaux

(819) 820-4003

mp@lachancedesormeaux.com

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Addenda

Découvrez ce magnifique duplex situé en pleine nature, à
seulement 7 minutes du centre-ville de Cookshire-Eaton et
de ses commerces et écoles.

L'appartement du rez-de-chaussée vous accueille dans un
espace lumineux comprenant une cuisine équipée de jolies
armoires en bois et une salle à manger conviviale. Ce
logement dispose de deux chambres à coucher, dont une
spacieuse chambre principale avec un grand walk-in, puis
une salle de bain avec douche. Vous bénéficierez également
d'un vaste sous-sol offrant beaucoup d'espace de rangement
et d'un garage accessible directement depuis cet
appartement.

À l'étage supérieur, le deuxième appartement offre deux
chambres confortables avec garde-robes, un joli salon avec
beaucoup de lumière naturelle et une grande à aire ouverte
avec la salle à manger. Vous y trouverez aussi une pièce de
rangement supplémentaire et une salle de bain avec
bain-douche pratique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un charmant patio entouré
de nombreux arbres, parfait pour des moments de détente en
plein air. De plus, une allée spacieuse peut accueillir
jusqu'à 8 voitures, offrant ainsi un confort supplémentaire.

Les deux logements sont actuellement occupés par les
propriétaires. Le duplex sera donc complètement libre et
les loyers pourront être fixés par les nouveaux
propriétaires.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	13.3 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle à manger	10.4 x 11.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	13.3 x 10.9 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine	11.3 x 14.6 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.10 x 11.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	14.10 x 13.2 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	6.11 x 6.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	9.10 x 6.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	8.8 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	9.11 x 9.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	12.9 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.11 x 12 P	2ième étage	Plancher flottant
Rangement	23.2 x 23.10 P	Sous-sol	Béton
Rangement	9.10 x 5.6 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	26.7x24.8 P
La Taille Du Lot	2777.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 2526 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 162 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Armoires	Bois
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fondation	Béton coulé
Garage	Attaché
Revêtements	Vinyle
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Sous-sol	Non aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Zonage	Agricole, Résidentiel
Équipement disponible	Climatiseur mural
Services disponibles	Espace de stationnement pour visiteur, Cour, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur

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