6755 23e Avenue, Montréal (Rosemont, QC H1T

Condominium jumelé de 2 étages avec sous-sol, idéalement situé dans le quartier recherché de Rosemont! Cette unité lumineuse et spacieuse comprend 2 chambres à l'étage et une 3e chambre au sous-sol entièrement aménagé, parfaite pour accueillir des invités ou servir de bureau à domicile. Profitez de 2 salles de bain complètes, d'un rez-de-chaussée ouvert et d'une lumière naturelle généreuse. Construite en 2001, cette propriété offre confort et fonctionnalité, à proximité des écoles, des parcs et de toutes les commodités. Une occasion rare dans un quartier animé et familial!

$679,000 - MLS# 11991043

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2001
1119 PC

Albert Duy Vu

(514) 679-1828

avu@jaclynrabin.com

Jaclyn Rabin

(514) 928-3581

info@jaclynrabin.com

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Addenda

À propos de l'appartement :
- Jumelé de 2 étages avec sous-sol aménagé
- 1119 pieds carrés d'espace habitable répartis sur 3
niveaux
- 2 chambres spacieuses au deuxième étage
- 1 grande chambre au sous-sol avec plafonds de hauteur
pleine
- 2 salles de bain complètes, dont une avec douche et
baignoire séparées
- Rez-de-chaussée à aire ouverte avec beaucoup de lumière
naturelle
- Parquet dans tout le rez-de-chaussée et le premier étage
- Grande cuisine avec un bon espace de comptoir et des
armoires
- Beaucoup d'espace de rangement, y compris au sous-sol
- Construit en 2001

À propos de l'immeuble :
- Petite copropriété de maisons en rangée jumelées
- Entrée privée
- Environnement calme et familial

À propos de l'emplacement :
- Idéalement situé au coeur de Rosemont
- À proximité des parcs, des pistes cyclables, des écoles
et des garderies
- À quelques minutes à pied des boutiques, cafés et
restaurants de la Promenade Masson
- Accès facile aux transports en commun et aux principales
artères

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.0 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	11.7 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	13.0 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	14.0 x 13.0 P	2ième étage	Parqueterie
Salle de bains	11.0 x 7.0 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	13.0 x 9.9 P	2ième étage	Parqueterie
Salle familiale	19.0 x 14.0 P	Sous-sol	Tapis
Chambre à coucher	14.0 x 11.0 P	Sous-sol	Tapis
Salle de bains	8.0 x 7.0 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3969 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 480 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Équipement disponible	Cour privée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Proximité	Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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