70 Rue Simone De Beauvoir, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W

Premières visites le 2 novembre 2024 à 13h00 **MAISON DE PRESTIGE** Située sur la rue la plus prestigieuse de Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette propriété d'exception allie luxe et emplacement de choix près de l'eau. Avec un garage pour trois voitures et un stationnement pour huit, elle se distingue par son vaste salon au plafond de 18 pieds, ses planchers en chêne blanc et sa cuisine haut de gamme avec îlot de 13 pieds. La suite des maîtres inclut salle de bain privée et walk-in. Le sous-sol aménagé propose une suite indépendante avec cuisinette, salle de bain, salon et entrée privée, idéale pour recevoir ou loger un membre de la famille.

$2,350,000 - MLS# 10842483

4 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
2020
0

Yannick Riendeau

(514) 536-0477

yannick@equiperiendeau.com

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Addenda

Premières visites le 2 novembre 2024 à 13h00

Suite des inclusions:

Système Sonos et haut parleur encastré au rez-de-chaussée,
système de sécurité Bell (frais à prendre en charge par
l'acheteur), aspirateur central et accessoires, support
muraux pour téléviseurs, spa, cabanon et système d'arrosage
automatique programmable.

Voici une version enrichie avec cette nouvelle information :

**MAISON DE PRESTIGE**
Située sur la rue la plus prestigieuse de
Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, cette propriété d'exception
allie raffinement et emplacement privilégié près de l'eau.
Avec sa généreuse fenestration et son vaste terrain
aménagé, elle offre un cadre de vie unique.

Profitez d'un garage pouvant accueillir jusqu'à trois
voitures, ainsi qu'un stationnement extérieur pour au moins
huit véhicules. L'intérieur impressionne dès l'entrée :
salon au plafond de 18 pieds, plancher en chêne blanc, et
aire ouverte spacieuse. La cuisine haut de gamme dispose
d'un îlot de 13 pieds, d'un réfrigérateur intégré aux
armoires, et inclut tous les électroménagers.

La suite des maîtres, intime et luxueuse, comprend une
salle de bain privée et un walk-in spacieux. Le sous-sol,
entièrement aménagé avec beaucoup de rangement, propose une
suite indépendante avec cuisinette, salle de bain complète,
salon et entrée privée, parfaite pour recevoir des invités
ou offrir un espace autonome à un membre de la famille.

Ne manquez pas cette rare opportunité de faire de cette
résidence prestigieuse votre havre de paix, où confort et
luxe se conjuguent dans un secteur des plus convoités.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.11 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.11 x 7.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.7 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.7 x 7.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	16.6 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.6 x 15.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.11 x 22.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	8.11 x 22.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	9.11 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Coin repas	9.11 x 9.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.4 x 20.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	16.4 x 20.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	16.6 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	16.6 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	6.9 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	6.9 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.1 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	8.1 x 9.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	12.1 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	12.1 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	8.1 x 4.10 P	2ième étage	Bois
Autre	8.1 x 4.10 P	2ième étage	Bois
Autre	3.8 x 8.3 P	2ième étage	Bois
Autre	3.8 x 8.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.2 x 17.5 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	15.2 x 17.5 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	10.8 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	10.8 x 10.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	13.6 x 11.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	13.6 x 11.4 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	15.4 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.4 x 12.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.6 x 10.3 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3.5 x 6.1 P	2ième étage	Bois
Penderie (Walk-in)	3.5 x 6.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	11.7 x 7.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	11.7 x 7.4 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.7 x 12.2 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.7 x 12.2 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	3.11 x 3.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Hall d'entrée	3.11 x 3.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	9.11 x 15.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salon	9.11 x 15.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.2 x 15.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	10.2 x 15.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.8 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.8 x 9.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.3 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	8.3 x 5.9 P	Sous-sol	Céramique
Autre	22.10 x 7.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	22.10 x 7.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	12.5 x 13.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	12.5 x 13.4 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	14.0 x 16.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de jeux	14.0 x 16.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	3.10 x 4.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	3.10 x 4.2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	2.0 x 3.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	2.0 x 3.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	18.0 x 7.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	18.0 x 7.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3.5 x 6.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3.5 x 6.6 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3.5 x 2.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3.5 x 2.0 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	12.69x20.24 M
La Taille Du Lot	6129.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 10590 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 1069 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Air soufflé
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Système d'alarme, Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres	PVC
Fondation	Béton coulé
Foyers-poêles	Foyer au bois
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Revêtements	Brique, Pierre de béton
Particularités	Bordé par l'eau
Piscine	Autre
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

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