7040 Rue Allard, Montréal (LaSalle), QC H8N

Confortable condo de 2 chambres avec salle d'eau attenante pour la chambre principale. De grandes fenêtres permettent beaucoup de lumière naturelle tout au long de la journée. Frais en été et chaud en hiver. Sorties de laveuse-sécheuse dans salle de bain, échangeur d'air, unité murale de climatisation Rentrez à la maison et profitez de la piscine creusée chauffée et du jacuzzi ou allez faire de l'exercice au gymnase. Louez la salle de fête pour les anniversaires ou les réunions de famille. Accès intérieur pour aller au métro les jours froids ou monter dans votre voiture chaude. Cette unité comprend un espace de garage intérieur et un casier.

$499,000 - MLS# 10506380

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2015
767.47 PC

Demetrios Liakopoulos

(514) 914-2660

demetriosliakopoulos@gmail.com

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Addenda

Bienvenue chez OPUS 5 Condominiums !
ÉQUIPEMENTS:
-Système d'interphone et boîtes aux lettres
-Deux ascenseurs rendant le tout pratique.
-Salle de sport bien équipée pour stimuler les
entraînements.
-Piscine intérieure, spa et sauna, pour le mode détente.
-Salle de fête pour les réunions de famille, les
anniversaires

EMPLACEMENT
-Situé à distance de marche du Carrefour Angrignon et du
boulevard Newman, de nombreux magasins à faire Walmart,
Canadian Tire, Dollarama, restaurants.
- À seulement 10 minutes à pied du magnifique grand parc
Angrignon, pique-, balade à vélo, ski de fond
- À proximité de plusieurs écoles, installations
récréatives et services de santé, répondant aux besoins des
familles et des professionnels.

TRANSPORT
-À seulement 10 minutes à pied de la station de métro
Angrignon, utilisez l'accès intérieur lors des froides
journées d'hiver
- À proximité de plusieurs lignes de bus (1, 36, 37, 101,
106, 110, 111, 114, 195, 200).
- l'accès aux principales autoroutes, dont les autoroutes
15, 20, 720 et 10, ainsi qu'au pont Champlain.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	9.6 x 11.0 P	AU	Céramique
Salle à manger	11.0 x 11.0 P	AU	Plancher flottant
Salon	11.0 x 11.0 P	AU	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.0 x 13.0 P	AU	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.0 x 10.0 P	AU	Plancher flottant
Salle de bains	10.0 x 5.0 P	AU	Céramique
Salle d'eau	5.0 x 3.0 P	AU	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2640 / année
Autres taxes (2025)	$ 131 / année
Taxes municipales (2025)	$ 2315 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 289 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Chute à déchets, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur, Espace pour bicyclette, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Spa
Fenêtres	Aluminium
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Piscine	Chauffée, Creusée, Intérieure
Énergie pour le chauffage	Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Garage
Proximité	Garderie/CPE, Parc-espace vert, Transport en commun
Garage	Intégré
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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