915 Rue Gratton, Montréal (Saint-Laurent), QC H4M

Grande maison à paliers avec 5 chambres ! Cette propriété lumineuse et ensoleillée offre de vastes espaces de vie avec de grandes pièces, idéale pour une famille en pleine croissance ou ceux qui aiment recevoir. Située à distance de marche des transports en commun, des écoles, des parcs, des institutions religieuses et de toutes les commodités de Ville St-Laurent. Beaucoup de potentiel pour personnaliser votre maison de rêve.

$1,269,000 - MLS# 28481318

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1960
3413 PC

Carly Fridman

(514) 934-1818

carly@carlyfridman.com

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Addenda

Entrez et découvrez l'harmonie parfaite entre espace,
confort et lumière naturelle dans cette maison
exceptionnelle.

**Rez-de-chaussée :**
- **Vaste vestibule/foyer** accueillant.
- **Salon-salle à manger lumineux et à aire ouverte**, avec
de grandes fenêtres laissant entrer une abondance de
lumière naturelle.
- **Cuisine généreuse et coin dinette**, avec une
porte-patio menant au jardin -- idéal pour les repas en
plein air et la détente.

**Deuxième étage :**
- **3 grandes chambres baignées de lumière.**
- **Salle de bain de bonne taille** avec accès pratique à
la fois depuis le hall et la chambre principale.

**Niveau jardin :**
- **Deux chambres de taille généreuse**, parfaites pour une
famille recomposée ou un logement multi-générationnel.
- **Salle de bain complète.**

**Sous-sol :**
- **Espace incroyable !** Le salon ultra-grand est un
véritable point fort, baigné de lumière naturelle -- il ne
ressemble pas à un sous-sol !
- **Salle de lavage** avec espace de rangement
supplémentaire.
- **Atelier**, idéal pour du rangement supplémentaire ou
des projets de bricolage.
- **Rangement ample** tout au long du sous-sol pour tous
vos besoins.

**Détails supplémentaires :**
- L'espace habitable mentionné comprend le sous-sol et le
garage, selon le certificat de localisation.
- Un **rapport d'inspection prévente** est disponible.

Ne manquez pas l'occasion de faire de cette maison votre
nouveau chez-vous !

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	6.2 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	15 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	15 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	10.7 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Coin repas	11.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	12.6 x 5.10 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	10.1 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.1 x 14.1 P	2ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	16.7 x 14.1 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	6 x 7.10 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher	9.7 x 9.9 P	RJ	Parqueterie
Chambre à coucher	10.1 x 9.9 P	RJ	Parqueterie
Salle familiale	23.8 x 20 P	Sous-sol	Linoléum
Atelier	10.1 x 13.10 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	13.3 x 7.1 P	Sous-sol	Linoléum
Rangement	9.6 x 8.10 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à paliers multiples
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	40.1x47 P
La Taille Du Lot	5200 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 6461 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 787 / année

CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau	Municipalité
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Attaché, Chauffé, Intégré
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	Extérieur, Au garage
Système d'égouts	Municipal
Zonage	Résidentiel

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