96 Ch. Warwick, L'Ange-Gardien, QC J8L

Découvrez ce petit coin de paradis au bout d'une paisible route en pleine nature! Située à seulement 20 minutes du pont Brady à Buckingham, 25 minutes du boulevard Labrosse et de l'autoroute 50 à Gatineau. Ce magnifique chalet 3 saisons dispose de 2 chambres et d'un loft à l'étage. L'intérieur au cachet chaleureux de style cape-code donne une vue spectaculaire sur la magnifique rivière Lièvre. Le grand patio surplombant la rivière ou bien le quai sera tout simplement parfait pour se détendre. Profitez de kilomètres de plaisir idéal pour les amateurs de pêche ou de loisirs. Une visite vous convaincra!

$219,900 - MLS# 10887648

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1958
663.59 PC

Chantal Hebert

(514) 473-0371

chantalhebert_courtiere@outlook.com

Simon Séguin

(819) 500-8928

simon.seguin1996@gmail.com

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Addenda

Bienvenue au 96 chemin Warwick situé à l'Ange-Gardien

-Bordée par la rivière du Lièvre
-Havre de paix pour une tranquilité d'esprit assurée
-Vue sur l'eau
-Joli chalet 3 saisons idéal pour s'évader de la ville
-2 chambres à coucher
-1 loft aménagé à l'étage
-1 salle de bain
-Plafonds cathédraux qui donne une vue sur la mezzanine
-Poêle au bois pour enivrer vos soirées
-Grande terrasse pour déguster vos boissons préférées
-Quai idéal pour se prélasser
-Terrain avec de grands arbres mature qui procurent une
intimité
-Profitez des kilomètres de long pour pratiquer vos sports
nautiques favoris
-Allée qui peut accueillir 4 véhicules
-Le pont Brady à Buckingham est à seulement 20 minutes
-À 25 minutes de l'autoroute 50 et du boulevard Labrosse à
Gatineau
-Le réservoir d'eau chaude a été changé et acheté

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	11.3 x 18 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	8 x 18 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	8 x 6.7 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	28x26 P
La Taille Du Lot	7456.16 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2024)	$ 925 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 46 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Non pavée
Approvisionnement en eau	Eau du lac
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Fenêtres	Bois
Fondation	Pilotis
Foyers-poêles	Poêle à bois
Revêtements	Vinyle
Particularités	Bordé par l'eau, Navigable, Saisonnier, Villégiature/Chalet,
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Sous-sol	Aucun sous-sol
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Topographie	Plat
Vue	Sur l'eau
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Proximité	Ski de fond, Sentier de VTT

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